香港主体经济香港股市香港楼巿 「香港資深投資專家李根興 2,290萬港元蝕放九龍旺角花園街商舖 較六年前買入價低26%..」曾因店主女兒在Threads發文「救舖」而爆紅的旺角銀津點心茶餐廳，今年9月結業後，其舊址近日由李根興旗下盛滙商舖基金推出放售，意向價2,290萬港元。

舖位位於花園街108號地下連閣樓，總建築面積約1,650平方呎，意向呎價約13,879元。28Hse 網站上同一放盤則叫價2,280 萬港元。

據了解，銀津結業前月租為8.8萬港元；結業後，盛滙基金網站顯示現時叫租提高至每月9.8萬港元，加幅約11.4%。

據28Hse旗下土地查冊平台「易發土地資訊（EvaLand Search）」資料顯示，公司「VIRGO WINTER COMPANY LIMITED」於2020年底斥3,100萬元購入，現時放售價較買入價低810萬元，折讓約26.1%。市場消息指，「VIRGO WINTER COMPANY LIMITED」為李根興旗下盛滙商舖基金旗下的登記公司。

易發土地資訊資料可見，該舖月租由2015年的6萬港元，升至2017年「黃金茶寮」承租時的6.6萬港元；而據悉銀津結業時，月租已達8.8萬港元。在不足十年間，租金累計升幅近半。

（來源：易發睇樓團）2026年11月2日 週一 下午…...

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