嘉兴嘉善，天凝镇。
李先生家一栋自建房，一楼租给别人开餐馆，二楼自己住。前年八月，经朋友介绍，来了个光伏公司的人，说租你家屋顶，装发电板，零投入，躺着收钱。
合同一签，二十五年。
装完当天，先给了三千块。之后每个月打三百。李先生当时挺美，心想屋顶空着也是空着，这不白捡的钱吗。
两年，风平浪静。
然后今年八月，台风来了。
风一刮，屋顶上的光伏板连带瓦片，全被掀松了。雨水顺着缝往里灌，二楼墙皮大片脱落，一楼更惨——餐馆角落里堆的整箱酒水，全泡在泥水里。老板找上门，李先生头都大了。
他赶紧打电话报修。
客服说"马上安排"。派了个人来，说没权限。又约了一个，放鸽子。再打，不接了。
拖了快一个月，总算来了个师傅，把漏的地方补了。可拆下来的光伏板，往阳台上一扔，走了。
一个半月，没人回来装。
发电停了，每月三百也没了。房子漏着，租客闹着，收益断着。李先生彻底不想忍了，打电话给客服：解约吧，把东西全拆走。
客服说了一句话。
"合同期内，无法解除合同。"
李先生愣了。
合着当初签合同的时候，业务员跑前跑后，嘴皮子磨破，说得天花乱坠。真出了事，维修要拖，赔偿不管，你想走——门都没有。
后来记者去问运维经理，人家说得挺实在：我们只管修瓦面，赔钱找代理商，解约找400客服。一个合同，三家公司，出了问题，每一家都站在自己的圈里，谁也不往外迈一步。
李先生现在每天站在阳台上，看着那堆拆下来的光伏板，晒太阳，落灰。
当初以为租出去的是屋顶，现在才发现，租出去的是自己往后二十多年的主动权。
三百块一个月，买断一个屋顶二十五年。算下来一年三千六，二十五年九万。听着还行？可你房子漏了、墙皮掉了、租客索赔了，这些账，合同里没写。
有人说，这种"屋顶租赁"模式，本质上不是租你的地，是拿你的屋顶做生意。设备是他们的，电是他们的，收益大头也是他们的。你拿那点租金，却承担了所有风险。
最绝的是那条解约条款——你想提前走，行，把整套设备买下来。
这就好比有人在你家院子里放了台机器，说好每年给你场地费。后来机器把你家院子弄漏了，你不想让他放了，他说：可以，机器你买下。
你说气不气。
所以啊，天上掉馅饼的事，多半地上有个坑。
签之前多看两眼，别光听"躺赚"两个字。屋顶是自己的，合同一旦签了，想反悔，可就没那么容易了。

信源：小新说事