河南郑州，一20岁小伙租了一套房子，每个月租金都是按时交纳，结果最近一个月的租金房东一直没收到，于是便多次联系小伙，未果后，房东直接来到出租屋，结果看到房子被打扫的一尘不染，而且桌子上还放了一张纸条和一些现金，房东看过之后，不仅把钱退给了小伙，顺带把押金也一并给退了回去。

据悉，廉先生将一套房子租给了一20岁的小伙小王，因为小王也是来打工的，所以，双方约定好了每个月租金900元，押金900元，押一付一，这样小王觉得压力也不是太大。

每个月到了支付房租的时候，小王都按时将房租转给了廉先生，然而，过了一段时间后，又到了支付租金的日子，可是小王却仿佛消失了一般，并没有按时支付，廉先生给小王打了电话，发了微信都没有得到对方回应。

因为担心出现意外，廉先生于是来到了出租屋，打开房间后，廉先生发现，房屋被打扫的非常赶紧，在桌子上有一张纸条和一些现金。

廉先生拿起纸条便读了起来，这才了解到事情原委，原来小王因家中出现变故，无力再承租这套房子了，对此小王表示了歉意，并表示将身上所有的钱都放在了桌子上。

廉先生数了数，一共是277元，有两张百元的，一张50的，还有一张20的，剩下的都是零钱。

随后，廉先生又多次联系小王，最终联系上之后，小王还是向廉先生表达了歉意，廉先生随即将这277元和押金900元给退了回去。

事发后，有网友说，我也是房东，如果租客爱惜房子，即使违约了我也会退押金，但是有的人把房子当做别人的，根本不爱护，还把房子弄得一片狼藉，还拖欠水电费，你说我会退押金吗？

还有网友说，这个房客太实诚了，他留下了277元，就是全部家当了。也有网友说，小伙子人品没问题，房东的做法更让人有好感。

其实，法律不外乎人情，小伙的行为，确实是一种违约行为，如果按照合同的约定，租客有违约的，房东是有权没收押金的，那么，此时房东即便没收了押金，对此也是符合合同约定的。

但是，房东并未没收，也没有收取最后一个月的租金，反而是全部给小伙退了回去，实际上，这算是房东对于租客的一种赠与，即便知道租客违约，但是也不忍心再让租客雪上加霜。

尤其是租客临走时，把房屋打扫的干干净净并留下了道歉信，一定程度上，也给了房东一定的好感，这也是房东选择退还押金和租金的条件。

但是，从法律的角度来说，虽然是租客违约，但是，如果双方没有就押金是否可以没收进行约定，那么，即便租客违约，房东也无权擅自扣留押金的，对于租客没有及时缴纳租金导致合同解除的，房东有权要求租客支付拖延的租金，以及要求租客承担违约责任，当然，这个违约责任的大小，要和房东的损失相一致，如果房东无法举证自己损失的，最终能够获得多余的赔偿，也不会太多，就比如能够要求租客支付拖延支付租金的利息损失。

其实，作为多次有过租房经历的人来说，能够碰到押一付一的房东，其实很不容易，多数房东要求的押一付三，甚至押一付六，能够一个月一个月的交租金，这样的房东本身就不多，无论是租客还是房东，能够碰到合适的，才是最让人欣慰的。

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对此，你对本案有什么看法？

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