房价还在跌，为什么地王频出。
因为这些地王就不是通过商业的方式拍出来的。
现在这些地王有一个算一个，都是背后有人受益的。
说好听的，这叫为了促进大家的信心恢复，所以需要做一件事情。
说不好听的，就是裁判自己下场。
但怎么说呢，虽然说我们的房地产市场还不是一个完全的市场化，但是总的方向来说它还是一个市场化的产物。
你通过市场化的方式来把它卖出去，这个才是正确答案。
如果当你土拍的时候并不是通过市场化的方式，如果你定的价格也不是市场的价格，那结果是什么呢。
那现在全国的新房市场它就是结果呀。
上海今年几乎所有的新房都需要开分销，如果不开分销就卖不掉。
全国绝大多数城市现在新房得房率已经做到100%甚至120%，如果你不做到这个得房率房子就卖不掉。
现在这个时候新房是个烫手山芋。
当然你可以说现在的央企成本低，他拿了以后他可以保证自己在其中有收益的。
但是如果一个行业只剩下国央企，那这个行业离死不远了。
现在的核心问题是，怎么样让民企愿意拿地，怎么样让这个价格让民企觉得他在中间有利可图。
一件事情有利可图了，这个事情才做得下去。
如果这个事情一看就知道无利可图的，那这个结果只会是灾难。