市场现状，楼市两极分化，普通人该怎么选房。
什么叫两极分化呢。
假如说你把上海的市区和远郊看成是两个不同的品类的话，那确实是两极分化。
但是远郊占比不高的。
上海每次行情起来，都是大部分房子都会涨。
市区老破小会涨，市区老破大会涨，近郊次新房也会涨，只有远郊不涨。
大部分房子都会涨，你的分化到底按什么来分化的。
你如果说的指的是像北京上海这样的城市跟那种县城做对比，那肯定是有分化的。
你用上海市区跟远郊做对比，那肯定也是分化的。
但你如果只是上海这个城市，按照主要的房子来说，上海大部分的房子不存在分化了，要涨大家一起涨。