徐汇滨江房价偏高吗，偏高。
可以买吗。
今年全上海最不建议买的就是徐汇。
没有意外的话，整个徐汇接下来要补跌。
上海实际上从23年全上海开始下跌，一直到了25年上半年，还有两个区域基本没跌，黄浦和徐汇。
我去年上半年就说了，黄浦徐汇接下来要补跌了。
到了去年下半年黄浦开始补跌，到了今年上半年的时候已经跌到位了。
只有徐汇至今还没有补跌。
接下来如果上海房价不涨的话，那么就是徐汇补跌。
如果接下来房价上涨的话，徐汇会比其他各区涨得少。
前几年没跌，是因为一直有这种刺激在的，一直在拆迁。
但你这种东西最后是抵不过市价的。
所以假如你不是徐汇的土著，你也不是说一定要买在徐汇的，今年的徐汇没什么意思。
绝大部分徐汇的房子都会比其他房子要涨得少一些。
你如果为了保值增值的，少看徐汇，多看其他地方。