这个粉丝问，现在外环内哪些房子很快会涨，哪些房子还没跌到位。
这是个好问题。
其实没什么好问题。
什么房子现在没有跌到位呢，主要有几种。
第一种是徐汇区，23到现在基本没跌，所以徐汇的大部分房子现在没跌到位。
第二种书包房，这几年政某策对书包各种打压，哪怕到了现在书包房的价格还在跌，所以书包房还在跌的。
第三种是什么呢，15年以后的小区。
当然这种房子有些已经跌到位了，有些还没有，这个要具体看板块和小区的。
2022年开始当时交房的品质是一塌糊涂的。
如果你对品质有要求的，你不可能去买新房，你只可能去买二手。
所以15到19年的房子当时普遍有溢价，这个溢价去年衰退了。
另外一种情况是什么呢，20年以后交房的房子，房东自视很高，觉得我的房子很新很新的，而且我是现房，我要比现在的新房卖得更贵。
事实上品质一塌糊涂，买房的不能接受的。
除了这几类以外，其他的其实不存在你说的还要补跌，其他的都是上涨。