根据深圳中原发布的《2026年上半年深圳楼市用户画像》显示，香港置业者在深圳楼市的整体购房占比是4.8%，比去年同期上升了1.4%，成为深圳楼市中不容忽视的新增力量。

例如卓越在福田口岸片区的一新房项目，折后均价约10万/㎡，231套住宅目前已售出约78％，其中港人买家占比达三成，户型面积92至173平方米。

前海桂湾一楼盘，据市场消息称，讲港式粤语的买家和讲普通话的差不多各占一半。

深圳湾，作为香港买家比较集中的豪宅片区之一，不少小区都能看到跨境家庭的影子。最上游的，有像深圳湾一号320到529㎡大平层、恒二228平等顶豪，起步价5000-6000万；预算总价2000-3000万的，也有像三湘海尚、鸿威海怡湾等改善房源。