“一个楼盘10栋楼，6个开发商”，收房一年没水没电。暴露的是资本的趋利！更重要的是国家治理出现了偏差！

"楼盘多开发商、收房无水电"这类现象确实值得关注和讨论。

"一盘多开"乱象：问题出在哪？

近年来，部分楼盘出现"一个项目多个开发商分地块开发"的情况，导致交房后水电气迟迟不通、配套设施无人牵头建设，业主苦不堪言。这类现象在全国多地都有发生，邯郸某小区交房十年仍用临时水电，衡阳金钟府业主反映开发商挪用预售资金导致正式电迟迟未通，济源升龙城交付十个月仍无正式用电，都是典型案例。

问题的根源在于：

一、部分开发企业逐利失范。 一些开发商资金链紧张，将预售资金挪作他用，导致配套设施建设资金缺口巨大。这不是"资本趋利"四个字能概括的——这是违法违规行为，应当依法追责。

二、预售资金监管存在执行漏洞。 制度本身是有的，但在一些地方，预售资金未严格进入监管账户、被违规挪用的情况确实存在。这属于监管执行层面的问题，而非制度设计本身的"偏差"。

三、多主体开发加剧协调难度。 一个楼盘多个开发商，公共配套设施由谁牵头、费用如何分摊，容易出现"踢皮球"现象。

需要看到的是，各级政府正在积极解决这些问题。福建等省份已出台物业小区部门执法指引，明确52项执法事项的责任归属；各地住建部门也在通过12345热线、专项协调会等方式督促开发商整改。"保交楼"更是近年来各级政府重点推进的民生工程。

总结： 个别楼盘乱象是具体的市场违规和监管执行问题，应当依法追责、完善监管，而不是将其上升为对整体治理体系的否定。中国房地产市场体量大、发展阶段复杂，出现问题不可怕，关键是有没有解决问题的机制和能力——而这一点，正在不断完善中。