贪小便宜吃大个亏！福建泉州，男子在正规法拍平台看中一套别墅，经竞拍190万成功拍到手。尽管贷款买房压力很大，但他觉得这个性价比高，房中家具及设施齐全，完全可以拎包入住，值得！谁知，他拿到钥匙去看房时直接傻眼了，房中的家具都被搬走，门窗也被铁皮封死，7个房门也被卸掉，豪华别墅被破毁的不忍直视。他多次报警，可几个月一直未得到解决。相关部门核查：两别墅中间搭建的构筑物属于历史遗留违建。男子承受高额贷款，房子不能住不能租，卖又卖不了，人都要崩溃了！网友：一般都不会买、不敢买！很麻烦的！

拿到法院给钥匙这天，陈先生心里满是期待，兴冲冲赶往自己刚买下的别墅，计划进屋看看，商量后续打扫和装修的事情，盼着早点搬进新家。

可推开房门，眼前的景象让他瞬间僵住，整个人都懵了。

看房时完好的门窗全都不见了，7个房间的房门连同门框被拆得干干净净。

洗手台、餐桌、厨房物件、墙上的空调也全部被搬走，只剩下光秃秃的墙面。

再往窗外一看，楼梯窗户、卫生间通风口，全都被铁皮焊死，院子相邻位置也封上铁板，整栋别墅破败得不像样子。

落差巨大的现场，让陈先生心里又气又崩溃，好好的别墅怎么变成这副模样。

事情还要从几个月前说起。

陈先生一直想买一套性价比不错的房子，偶然刷到阿里拍卖平台上这套惠安君和天地的独栋别墅，一下子动了心。

法院统一组织过现场看样，当时屋内家具齐全，窗户通透，采光通风都挺好，看上去基本可以直接入住。

陈先生越看越满意，觉得捡了个实惠。经过竞拍，他最终以近190万元拿下这套别墅。

成交之后，5月29日他就到房子周边查看，当时房屋状态还没有异常。

可没过多久再来巡查，就发现有两个人在他买的房子下面比比划划的，当时他没多想。

等到7月正式拿到钥匙收房，才发现屋内设施被大肆拆除。

陈先生查阅小区总平面图，发现自己买的A-1栋和隔壁D-10栋之间原本只有护栏，中间多出的连接建筑属于违建

可房子是法拍成交，产权已归自己，竟还有人擅自闯入房屋拆东西、封窗户，这点让他难以接受。

这套房子是陈先生贷款购置，每个月光利息就要五六千元。

如今房子没法住，租不出去，也没办法转手出售，贷款压力压得他喘不过气。

他多次报警，也向相关部门提交诉求，可几个月过去，问题一直没能妥善解决。

当地镇政府和城管局工作人员到场核查，这个小区建成已有20多年，两套别墅早年属于同一业主，中间搭建的构筑物属于历史遗留违建。

城管局表示，已发函至自然资源局，确认该建筑违反规划，目前案件已立案，正在开展前期调查

《刑法》第275条：故意毁坏公私财物，……数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。

陈先生竞拍成功，法院出具裁定后，陈先生已经取得别墅的所有权。

任何人未经陈先生许可，私自进入房屋、拆除房门、搬走屋内设施、焊铁皮封堵窗户，属于侵害陈先生物权的侵权行为。

陈先生有权要求侵权人修复房屋、返还物品；无法返还或修复的，按照市场价格赔偿财产损失。

同时，陈先生因房屋无法使用产生的合理损失，也可以一并主张赔偿。

《民法典》第238条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

擅自入户拆除、损毁房屋设施，如果经评估，财物损失金额达到当地“数额较大”立案标准，行为人就涉嫌故意毁坏财物罪，可立案侦查，追究刑事责任。

就算金额达不到刑事立案标准，也属于治安违法行为，可以给予治安拘留、罚款。

这件事也给准备入手法拍房的人敲响警钟。不少人只盯着法拍房低廉的价格，却忽略背后隐藏的各类风险。

看房一定要仔细拍照取证，提前核实违建、房屋占用等隐患，不要仅凭一次现场看房就仓促下单。

一旦成交，后续维权往往耗时耗力，普通人很难承受长期的经济损失。

信源：掌闻视讯 2026-10-1
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