观点先行
该小区是保利与其他开发商共同开发，其中很多问题很复杂，博主并非是在引导舆论，也并非是保利单方面的问题。

说一下事情过程。
🈶业主反馈说，“看到房子，感觉明显缩水了，根本就不像137平方米的房子，倒像套内80多平方米的小三房。”
后来多位业主也有同样感觉，并找了自费找了第三方测绘机构测量。结果让人瞠目咋舌，平均一套房少了10%面积，那偷的面积在哪里呢？原来就在原本作为公摊面积的候梯厅，竟让被开发商用入户玄关的设计，计算进了套内面积！

业主维权过程与时间线动态情况[仙女棒unlock]
1、业主联合一起，不收楼，同时也要抱着团结坚持到底的信念，一起找律师介入帮助上诉。

2、向广州市规划和自然资源局投诉，该局核查后确认了业主主张。注意了！这时开发商申请行政复议，坚持不认错！可是该局仍然维持原判。

3、后来开发商向广州铁路运输法院起诉，法院维持复议机关的原判，也就是开发商一审输了。开发商继续上诉！后来广州铁路运输中级法院于今年2026年7月裁判，维持原判！

直到这里，开发商面对结果只能认赔了。只要没有收楼的业主，开发商都会退还全部房款，但不退还利息。

截至目前，开发商先后退房100-200套，也有100多户收楼业主选择退差价的，在律师的帮助仲裁下，有业主拿到了236万退赔差价，开发商还要承担律师费、仲裁费等。闹得沸沸扬扬偷面积典型案件，终于以开发商退房、退差价结束，也恭喜业主们坚持得到了胜利。

对于业主来说，损失了几年时间成本，利息成本，如果能原价退房，也算是因祸得福，毕竟当年该小区买入成本普遍在9-12万/㎡ ，按照这个单价，现在可以入手位置更核心的“越秀琶洲南”以及华润刚刚拍下的“琶洲南石榴岗地块”

对此，你们怎么看呢？#保利 #琶洲南 #退房