【通俗读懂房贷贴息新政，影响如何？】

9月29日，财政部、央行、金融监管总局联合出台房贷贴息政策，10月1日正式执行，有效期暂定一年。不解读，难以彻底搞懂。

首先弄明白，什么叫贴息？说白话，那就是国家帮你承担一部分利息。举个例子来表达吧！现在，以首套房贷为例，假如是3.05%的利率，国家帮你补贴1个百分点，买房人实际只承担2.05%的利息，不需要自己额外申请，银行自动抵扣月供。仅限新办首套商业房贷，房子总价不超150万、面积120平米以内，最高100万贷款享受补贴，最多补五年，老房贷、二套房、大房子享受不到，主要扶持普通刚需年轻人，炒房没有红利。

出台这个政策的背景是，当前，我国普通民众购房意愿偏弱，很多普通家庭买房压力也大，用财政真金白银降低刚需买房成本。但激活合理住房消费，并不是刺激房价大涨。

放到A股市场来看，政策利好房地产开发板块，而房子卖得好，也会带动家电、装修建材、家居板块需求。但这属于结构性利好，不会出现板块普涨，要区分企业基本面。也要提醒大家，有补贴不等于适合买房，一定要掂量自己的收入和还款能力，不要冲动上车。同时提示：以上仅政策科普，不构成买房、股票投资建议。希望进一步了解政策与股市关系的人，请于今天 18:00观看北京电视台财经频道的直播。我受邀做客 BRTV财经《大咖，请回答》栏目，在线和中国人民大学教授金灿荣进行观点交锋~主题：《地缘变局，如何影响市场主线》，请记住，具体时间：9月30日18:00；本场为公开直播，无回放，感兴趣的朋友可以扫码提前预约[玫瑰]