房贷贴息政策分析：只针对于建筑面积小于120平方，150万以下的房子，最多100万贷款能享受每年1%利息补贴，最多补5年，老房不算比如贷100万、利率3%，前5年月供每月少还520块，5年大概省近5万；5年之后补贴结束，月供变回原来数额

重点是为了减轻前5年还款压力，钱是财政出，刺激低价刚需盘（县城、三四线、大城市远郊）买房

缺点是门槛严，一二线大部分刚需房都超150万享受不到并且只是短期补贴，不是永久降息整体看提振作用有限，更多是释放支持刚需的信号，难以扭转根本问题股市股票楼市