房产贴息这事儿不靠谱，以前也炒过几次。贴息意味着当家的要掏真金白银出来，你觉得可能吗？下场收购二手房变廉租房，这种可以去代款的都不愿意去做，更别说掏真钱出来了？30年改40年为啥很高兴，当家的不用掏钱，银行还能多赚利息。封顶出售为啥很高兴，当家的不用掏钱，还减少各种纠纷。所以招数要往不用掏钱的地方去想，譬如彻底放开限购。房产股头部大企业长期我是看好的，毕竟业务会集中给他们。但短期如果是炒贴息的，那要当心了，不如有赚头就跑。