要想房子大幅再下跌，必须要考虑土地价这个因素，如土地价为零，买房子就真如同买车了，二十多万一套或十几万一套，想买就买，想换就换，多好呀。

说全国已有6亿套房子了，过剩了？

当真每家每户都有房子了吗？

如每个人都不需要房子了。那还买地建房干啥？

我每每开车路过城市繁华地段，依然看见还在起高楼。担心他们的房子不好卖呀。

五花八门的人住在五花八门的房子里。不同的人，不同的房。

比如我家，爸爸今年94岁了，他住家乡老房子，是单位分的，后买了下来。一直住那，离休后就住那，住了有40多年了。他不可能再买房换房了。

姐姐65岁，在长沙，有两套房，一套高层86平的，一套一楼带院子。她独居，不再购房换房了。

我60岁，在武汉，跟女儿一起住100多平高层，另还有两套出租，一直在考虑卖掉一套。不再有买房需求。

外甥女40岁了，在长沙有一套140平小高层，她将来有可能会置换，根据孩子上学的地域考量。

侄儿27岁在长沙有两套房，一住一租。因还在读研，有可能根据将来工作城市和结婚情况购置房子。

女儿28岁，她自己不会买房，但如结婚还是要准备婚房。不会选择租房。

从我家情况来看，购房意愿已趋为零了。别人家可能也差不多吧。

改革开放40年，人人都住上了房子。实现了杜甫之愿望，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

所以我觉得就这样维持吧，不涨不跌，少盖，少修，慢慢消耗存量吧。