合肥这次土拍真的把“冰火两重天”演到了极致。
蜀山区那块纯商品宅地，从开拍就没停下来过，足足抢了471轮才落锤，算下来平均每20秒就有一家房企加价，最后溢价率直接顶到了最高限，现场举牌的手都没放下来过。
另一边新站区的两块安置房用地，挂出来整整一周，连一次有效报价都没收到，开拍后页面安安静静挂了半小时，直接流拍。
其实也不难理解，核心区的商品宅地绑定了45中、稻香村小学的双学区，周边二手房挂牌价都摸到2.8万/平，算下来哪怕拍到最高限价，房企还有得赚。反观安置房地块要求18个月内必须交付，售价被锁死在8500元/平，建安成本都快压不住，谁碰谁亏。
现在房企拿地比普通人选房还挑，不是核心地段、没有明确利润空间的地，连凑个热闹的人都找不到。