实拍！珠海北站后方地块开始平地，有啥大动作？官方用地规划曝光！

科创北围又传来新动态，有博主拍到珠海北站后方地块近期出现施工动静，现场已有推土机进场开展平地作业。

地块位置在北城东一路与金业南路交叉口，也就是珠海北站背后，属于北站枢纽片区的核心预留用地。

针对大家关心的土地属性，官方已经给出明确回复，该地块规划用途复合，包含城市轨道交通用地、商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通场站用地以及广场用地。

从用地性质不难看出，这块地并非单纯住宅用地，核心服务于交通枢纽建设，同时搭配商业、广场空间，兼顾人流集散、轨道运营和商业配套。

北围作为高新区重点打造的科创新城，珠海北站是片区最重要的交通支点，广珠城际在此设站，后续还有城际线路规划落地，这片枢纽预留地的开发，直接关系北站整体能级提升。

不过需要留意，虽然现场已经启动土地平整，但官方暂未披露项目具体建设内容、建设规模以及详细施工时间表。

目前仅确认用地规划属性，到底会新建轨道站点配套、交通场站，还是同步落地商业广场，暂无细化方案，后续仍有待官方进一步公示。

一直以来，北站 TOD 都是北围的核心看点，周边住宅、学校、商业陆续落地，片区人口持续增加，但枢纽配套仍有完善空间。

此次地块平地动工，也让片区居民充满期待。一旦项目落地，将补齐北站交通集散短板，拓展商业与广场空间。

不过话到最后，项目具体方案、开工节点，一切以自然资源及住建部门发布的正式文件为准。目前，也仅仅是个人见解。（图源：毅起看珠海）