从127万到63万，番禺大石富丽家园跌到9千也别急着接

番禺大石金山大厦，67平两房。2019年11月成交127.8万，2025年6月成交63万，直接腰斩。算上利息税费总亏损超75万，够在大石租40多年房子。

这个盘1995年建成，楼龄三十年，外立面马赛克脱落，楼道墙皮斑驳，没有园林没有停车位没有物业，楼下就是马路，周边被城中村包围。

最劝退的是户型。电梯是后来加装的，装在楼体外侧，老旧咯吱响。客厅没有阳台，晾衣服没地方。主卧阳台形状奇怪，推拉门关不严，回南天渗水。次卧没有窗，白天进去伸手不见五指。去洗手间要穿过厨房，做饭时家人上厕所从你身后挤过去。

周边配套算它唯一亮点。离地铁3号线大石站走路约20分钟，去珠江新城半个多钟。群贤路商业街、建华汇、大石城、番禺二院、富丽小学都在附近。但整个大石被城中村填满，旧改推进缓慢，租客多人员杂。

最扎心的是流动性。那套63万的房子挂了914天，整整两年半才卖掉。银行看30年楼龄基本不放款，全款的人又看不上。

除非你在大石工作预算低到没别的选择，否则不要碰。九千一平不是机会，是真实价值回归。你买的不是一套房，是一个三十年的麻烦。你觉得九千的老破小，真的算便宜吗？