浙江杭州。有这样一个实例。租客租下一套200平米的大平层，房屋为精装修，可直接拎包入住。
租期为两年，押金10万，总租金40万。
女子住满两年后打算退房，通知房东前来验收房屋。
房东指出沙发存在破损，厨房台面有些磨损，墙面也有几处磕碰痕迹。
房东要求女子将房屋恢复至租住前的状态，女子却认为沙发和厨房台面都属于正常使用产生的损耗，自己不该为此承担责任。
这份租房合同里只明确标注了房租和押金的金额，写明退房时需恢复房屋原状，却没有约定恢复原状的具体标准，也未对正常磨损的界定作出说明，这类情况该如何处置？
房东和女子始终没能协商出一致结果，经由中介多次从中调解也没有进展。
房东提出要女子更换屋内的沙发和厨房台面，否则就不予退还10万元押金。
女子则坚持要求房东全额退还10万押金。
双方最终没能达成共识，女子便向法院起诉了房东，要求对方返还全部押金。
提醒大家在外租房时，一定要在租房合同里写清楚押金金额、房租金额，以及双方约定的验房标准，内容要明确具体，不能含糊其辞，避免退房时产生不必要的纠纷。
有人第一次租房时，屋内厨房的橱柜坏了，房东直接扣下押金不予返还。
第二次租房时，墙面被弄脏，房东又扣下押金没还。
租房之初，房东大多客客气气，待人十分随和。等到退房的时候，不少房东就开始斤斤计较，吹毛求疵，一门心思要把押金扣下来。
你租房的时候遇到过这样挑剔的房东吗？