我吐槽了新房除了有院子之外的种种糟糕之处，一位认识了多年的本地朋友说：“姐，其实你们小区挺好的，成交率挺高。”

我看了这位住豪宅的朋友的留言，想起这位朋友8月份向我打听过我们小区，有意向买到我们小区。

当时我赶紧打消了她的念头，说我们小区我根本不推荐，我当时就是图便宜才买的。而一向住在豪宅的她对品质是有要求的。

绿博片区有我好几个同事、熟人、朋友住在这里，她们分布在永威上和郡、美好香颂、万科、碧桂园等等，随便一个小区都比我买的这个小区好太多。

那我为啥选了一个最差的烂尾小区呢，很简单，便宜。

我们小区便宜到什么样子呢，我们2楼邻居刚买的，洋房，4000多。高层也有一个同事刚买，3000多点。1楼带院子的目前市场价是5000多，但已经全部卖完了。

文章开头提到的这位正在绿博片区看房子的朋友说我们小区挺好的，成交率也挺高。

我回她说：“成交率高不是因为好，而是因为便宜。”

对，附近的住宅小区里，我们小区基本是最便宜的。开发商破产了，小区烂尾了，很多工抵房和法拍房，工抵房和法拍房成交率很高，因为便宜呗。

我们小区的成交率高，正应了楼市的那句话：没有卖不出去的房子，只有不够低的价格。