闲的无聊，重新学习一下。夫妻房产出资与归属分割汇总

购房时间：婚前出资情况：双方含父母共同出资房产登记：登记一方名下最终归属 分割规则：以结婚为目的按出资比例按份共有；无合意出资可认定借款/附条件赠与

购房时间：婚前出资情况：双方共同出资房产登记：登记双方名下最终归属 分割规则：共同共有，离婚原则平分

购房时间：婚前出资情况：一方独自出资房产登记：登记对方名下最终归属 分割规则：无赠与意思算借款；明确赠与归登记方；借名购房有合意可按份分割

购房时间：婚前出资情况：一方出资房产登记：登记自己名下最终归属 分割规则：一：婚前全款出资，属于个人婚前财产，离婚时不作分割，归出资方所有；二：婚前仅出首付款，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由登记方对另一方进行补偿

购房时间：婚后出资情况：一方父母全款出资房产登记：登记自己子女名下最终归属 分割规则：无单独赠与声明，推定为夫妻共同财产；有书面声明才属子女个人

购房时间：婚后出资情况：一方父母出首付房产登记：登记自己子女名下最终归属 分割规则：父母出资默认赠与夫妻双方，房产夫妻共有；明确只赠一方除外

购房时间：婚后出资情况：一方父母出资房产登记：登记对方/双方名下最终归属 分割规则：直接认定夫妻共同财产

购房时间：婚后出资情况：双方父母部分出资房产登记：登记一方子女名下最终归属 分割规则：默认夫妻共同共有；仅有书面约定才可按出资比例按份共有

购房时间：婚后出资情况：双方父母全款出资房产登记：登记一方子女名下最终归属 分割规则：不再直接按出资比例分割，无约定一律视为夫妻共同财产

购房时间：婚后出资情况：父母+子女婚后财产合出首付房产登记：登记子女名下最终归属 分割规则：父母出资默认赠与双方，房产共有；单独赠与声明除外

购房时间：婚后出资情况：双方父母出资房产登记：登记夫妻双方名下最终归属 分割规则：原则平分，出资差距过大法院可酌情调整比例

购房时间：婚前后出资情况：一方婚前个人全款出资房产登记：登记自己名下最终归属 分割规则：纯个人财产，不因结婚变共有

购房时间：婚前后出资情况：一方婚前个人首付房产登记：登记自己名下最终归属 分割规则：首付及婚前增值个人所有；婚后还贷及增值夫妻共有

购房时间：婚前后出资情况：一方婚前财产出资房产登记：登记双方/对方名下最终归属 分割规则：视为赠与，房产夫妻共有；附条件赠与未成婚可追回

购房时间：婚后出资情况：夫妻共同借款购房房产登记：任意一方/双方名下最终归属 分割规则：房产共有，债务共同承担

购房时间：婚后出资情况：一方借款夫妻共同还贷房产登记：任意一方名下最终归属 分割规则：认定夫妻共同房产、共同债务

购房时间：婚后出资情况：一方私自借款，配偶事后追认还贷房产登记：借款方名下最终归属 分割规则：追认后属于夫妻共同房产与共同债务

购房时间：婚后出资情况：一方借款，父母单独还贷房产登记：借款方名下最终归属 分割规则：有证据证明单独赠与子女，认定个人财产，否则为共同财产