长沙最惨片区，多年融城融了个寂寞，片区二手房仅卖6千多，而这个盘却想卖1.6万一平！太搞笑了！这几天，长沙暮云的中海某盘价格出来了，价格直跌眼镜，大户型部分楼盘突破了1.6万一平，真敢卖啊！

要知道这个价格可媲美最市中心+双一线江景+双商业+双名校+三馆一厅的北辰了，

@老王策房 ，老王具体怎么看呢：

1、房子的价值其实用100分来衡量，至少有70分是地段，这就跟人跟人最大的不同就是出身不同，你投胎在比尔盖茨家里，你一生下来就超越99.99%的人，哪怕你在穷人家里花上比他1万倍的努力，也永远无法超越。

所以当年被融城概念忽悠了大批投资客，我的几十个湘潭老乡，就都买了暮云的中信，要知道中信的配套并不差，有地铁，有商业，有学校，但就是房价万年不涨。

中信凯旋城，我那些老乡毛坯价6000多一平，而今78年过去了，加上装修二手房只能卖到8200元/㎡，这相当于一毛不涨。

当年梅溪湖很多房子（如梅溪青秀、卓越浅水湾）也就5000多，滨江的世茂也只6000左右，而今他们的二手房接近2万甚至超过2万！

所以，这个在长沙买房地段远大于配套，目前中海鼓吹的有湘雅、有地铁、有学校，不能支撑这个价格。

2、这个项目鼓吹的师大附中双语就是挂牌师大附中的分校，师大双语附中成绩还不知道会怎样，现在又出一个挂牌师大附中双语的分校，也就是师大附中分校的分校，师资力量会很强？实力会很强？

3、周边的二手房实在卖不上价格，号称双学位的怡海星城二手房大多是6000元/㎡成交，这个价格跟湘潭易俗河的房价没有区别，同样，丽发新城前仍有新房在售，建面112-143平毛坯住宅，均价8000多一平。

4、融城是个最大的饼，先不说这个饼能不能吃到。就是即使有这个饼，由于机场与绿心限制，暮云早被抛弃，融城核心早已放到河西大王山，比如今年炒作轰轰烈烈的湘江科学城，故事比暮云大多了。

1.6万一平，三环外的暮云，你会买吗？