假设贷款500万，年利率3%，等额本息，还款40年，每月比30年少还3000块左右。
全世界主流房贷时长是30年，日本出现过50年，瑞典曾经出现过100年跨贷还。
说实话，这个没啥用。还不如封顶再卖用处大，那个最起码能减少供给。实力不雄厚的企业就没法玩房子这个游戏了，最后阶段的加速房企出清。
对于我们小韭菜，最在乎的是年利率太高了。我们现在的通胀率是负值，实际利率=名义利率-通胀率，也就是说目前的实际利率，比执行的那个名义利率还要高。那为啥只改一下还款年限，而不降最有用的利率呢？还不是要等着看西大的动作吗，那个关系到宏观、汇率、制造业。内部只能先忍忍，维持住不爆即可。一旦涉及到宏观，改变就是以年为计速单位的。
