596万拍下法拍“精装别墅”
收房266处遭损毁形同废墟
法拍房看房难到底有多坑？

花596万拍下一套标注精装完好的法拍别墅，本以为捡漏，等到收房时才发现屋内266处设施被拆毁，连马桶都被挖走，房子几乎成了废墟。当事人已经还了两年500万的房贷，至今却无法入住。

很多人一开始以为，是购房者自己懒得看房，可真实情况是，竞拍前她主动申请入户验房，却因为拿不到钥匙没能进到房子里面，只能凭着拍卖公告上“精装完好”的描述出价竞拍。

她的维权之路一波三折，一审、二审接连败诉，好不容易终审胜诉，判决支持退款诉求，钱款却迟迟没有到位。

这件事撕开了法拍房一个很现实的痛点：理论上可以预约实地看样，但不少房源因为原住户不配合、没有钥匙等原因，竞买人无法入户查验房屋真实情况。墙体、装修、管线有没有被恶意破坏，竞拍前根本无从得知。而法拍房大多是按现状拍卖，拍下之后才发现的瑕疵，维权格外艰难。

法拍房看似价格有优势，背后却藏着普通人很难预判的风险。提醒大家，如果打算参与法拍房竞拍，一定要优先确认能不能入户看房，仔细研读拍卖公告里的瑕疵说明，千万不要仅凭文字描述就盲目出价。

你觉得，法拍房竞拍前，是不是应该保障竞买人入户验房的权利？