房贷从30年提高到40年，听起来挺好，实际算下来有点坑

100万房贷，3%的利率。

25年每月还贷 4742元；
30年每月还贷 4216元；

40年每月还贷 3580元；

50年每月还贷 3220元；

100年每月还贷 2630元；
1000年每月还贷 2500元。

把房贷从30年延长到40年，每月月供也仅减少636元，降幅约15%

但总利息从51.8万暴涨到71.8万，整整多掏了40%的利息。

这玩意行情差的时候，促进效果不明显，

但行情好，会大幅增加长期杠杆。