房地产公司上市、再融资通道再度放开，许家印是不是要哭晕了？

房地产最新政策出炉，商品房个人贷款从30年延长到40年！而且扶持的是经营稳健、合规健康的房企，融资资金定向用于合规存量项目，资金监管严格，严禁盲目扩张拿地。所以这次红利和恒大毫无关系。恒大早已退市，目前进入破产清算流程，叠加巨额债务、财务造假等问题，属于需要出清的风险主体，完全不在政策支持范围内。
本质就是行业分化加剧：优质房企拿到资本活水，曾经高杠杆暴雷的问题企业，很难再有翻盘机会。不知道这次是不是为了对冲未来的AI下降，开始重新做房地产了？