长沙太大胆了，今年定7%发展目标，上海都只敢定5%啊，天津只有到4%，这能完成吗？有什么底气？

近日，我们长沙已经给出了2023奋斗目标，经济增速7%，目前是唯一和郑州敢提出这个高度的两个城市。

这是要当经济增速销冠的节奏呀！

过去三年，受黑天鹅事件影响，我们国家付出了非常大的代价，经济萧条，大多家庭也在负重前行。

现在放开了，所以2023年，国家干脆利落就一个字“抓经济”！

“敢为人先”，长沙又是一个最讲zz的城市，所以2023年的一个核心，那就一定是全力拼经济。

“投资、消费、出口”历来是抓经济的三把斧。

长沙不靠江、不沿海，进出口其实跟沿海城市根本不能比，但是借助刚成为国家自贸区的东风，这几年也算是风水水起，去年的进出口增长14%；

那么社消呢，长沙人吃喝玩乐从来不闲着，不爱存钱，不过在现实面前，也不得不低下高傲的头颅。

我长沙银行的朋友跟我大概透露，长沙的存款数字是5786亿（人均6万），2022年比往年多存了700多亿（人均7000块）。

老王是严重拉了大家的后腿啊...

但是长沙的社消跟超级和强一线城市是完全不能比的，而且在2023年一切不明朗的情况下，大家还是不敢乱花钱。

那长沙核心的王牌就是抓投资和规模工业的了。

投资的核心引擎是什么呢？其实一直以来，大家对房地产都有很深的误解，认为房地产就是泡沫经济，就是收割大家的韭菜；

其实房地产为什么会国家屡次提到是国家的支柱产业，就是房地产的本质之一是金融密集型产业，也更是核心制造业。

我们每天上班坐的地铁、逛的商场、小孩上的学校，哪怕开车经过的道路都有房地产一份功劳；

君不见，每次土拍都有一些附加条件，配建9年制学校，必须带不少于多少面积的商业，有些还必须修路、建公园、引进世界500强企业等；

要开发商来投资负责城市更新，带动投资，比如省府红星、新开铺、观沙岭等核心更新片区；

要开发商来投资产业，比如主打产业的梅二；

要开发商来投资稀缺地段，比如滨江，河东河西一线沿岸，比如中海、绿城、旭辉滨江；

要开发商来拓荒开新，比如大王山、大泽湖、高铁南站与西站...

房地产投资没每减少10%，就将拖累至少1个点的gdp增长，去年全国的房地产投资同比下跌10%，拖累了中国gdp至少一个点的增长。

2022年，长沙完成房地产开发投资2237亿元，占到全社会固定资产投资20%以上。

所以能稳居gdp 全国top 15，在去年这么艰难的环境还能保持4%以上的增长，房地产还是功不可没的。

要完成2023年经济增长7%的目标，长沙2022年必然更重视房地产；

再有，2023年国家要大力发展房地产，这对产业布局是工程机械的长沙是绝对的利好，我想这也是长沙能提出全国最高增速目标的底气。

上升到更细节的预测，@老王策房 老王判断：

1、长沙2023年更多低地房比（如会展、东山湾、大王山）或高房地价差（如洋湖、市府北、梅二），高楼面价高地价（如开福区的一线江岸如s10与天心区南城的一线江岸）的地会拿出了来拍；

2、破除之前刚需楼盘房地价差7000，改善楼盘10000的规定，而是竞品质为核心，你品质好，可以房地价差20000都行；

2、不限价地比例会更加扩大，可能占到6成以上（往年都低于5成）；

3、拿地门槛降低，尤其对于绿档优质房企，能带来各类资源（比如金茂、华润）的各类房企更是敬为上宾。

总的一句：就是给优质房企打鸡血，让他们有恋爱激情，有结婚冲动，带着厚厚的红包来长沙赢取新娘。

7%的目标，你认为能完成吗？