胖东来的速度也太快了，
店官宣闭店不到10天，
新店地址就搞定了。原来的房东估计哭晕在厕所。
以为于东来会舍不得一年20亿的营业额，用涨房租就能被轻松拿捏。
没想到，走了一步臭棋。
人家转头就找到了新店铺，连10天都没用到。

8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布，许昌生活广场店将于2026年12月关闭。这家店2002年1月1日开业，营业面积23000平方米，涵盖超市、服装、餐饮、医药等业态，是胖东来历史最悠久的门店之一。运营了24年，年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。

于东来8月9日发文解释关店原因：2015年左右，负责人员未按公司规定统一签订租约，导致个别租户租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。“其实这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结。”

8月17日，许昌市胖东来超市有限公司科技广场店正式完成工商注册。新店位于许昌科技广场负一层，总面积约5.07万平方米，卖场面积约2万余平方米，配套约1.5万平方米的停车场。与即将关闭的生活广场店直线距离约4公里。

10天。从宣布关店到新店注册，中间隔了10天。

这不是胖东来第一次因租金问题关店。于东来提到，新乡“大胖”店当年年利润六七千万元，租约到期时甲方把年租金从800多万元直接涨到2400万元。“我想都没想直接放弃。”那家店2015年12月关闭，后来在市委市政府协调下迁址，2016年9月重新开业。

两次的逻辑一样：不续了。

但这次不一样。上次从关到开花了一年多，这次新店注册只用了10天。

胖东来2025年全年销售额235.31亿元，许昌生活广场店贡献17.99亿元。截至2026年6月21日，集团累计销售139.55亿元，同比增长24.23%，生活广场店同期销售额9.77亿元。一家年利润过亿、还在增长的老店，说不续就不续了。

生活广场周边一家2005年开业的旅馆店主说得很直白：“因为他超市赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。”胖东来撤了，整条街的客流都会受影响。但于东来的账不是这么算的。他在回应里写：“虽然生活广场一年20亿的销售，一年一个多亿的利润，但信仰和开心永远是第一位的。”

胖东来目前共有14家门店，许昌11家、新乡3家。集团员工10194人。关掉一家店，员工不失业——生活广场员工将调配至科技广场新店继续任职。入驻商户的房租也没涨过。

更大的布局在背后。胖东来投资约65亿元的“梦之城”商业综合体已于2026年5月开工，总建筑面积约57.59万平方米，预计2029年9月对外开放。从租客变成房东，从交租变成收租。

胖东来敢走，是因为它算清了另一笔账。老店无地下车库、通道窄，达不到现在的服务标准。与其继续替别人挖水，不如自己打口深井。关一家店，短期利润表难看，长期却把定价权、空间权全收回自己手里。

房东涨租有涨租的逻辑，胖东来搬走有搬走的底气。两边都是在行使自己的市场权利。真正值得想的是：当一家年利润过亿的租户宁可关门也不续租，物业方拿到的那点租金涨幅，抵不抵得过整条街的客流蒸发？

胖东来关掉许昌生活广场店，短期看是损失，长期看是把选择权握回自己手里。从24年老店到10天搞定新址，从租客到自建65亿的“梦之城”，这家公司用三次不续约——新乡一次，许昌两次——划出了一条清晰的边界：有些事比赚钱更重要。

综合澎湃新闻、极目新闻、每日经济新闻等多家媒体2026年8月7日至8月26日报道。