很多人分不清楚，在恒大，许家印和夏海钧各自是什么样的角色？简单来说，许家印是站在台前的老板，而夏海钧就是那个幕后操盘的大将，恒大那套高杠杆的发展模式，就是夏海钧负责落地执行的。
夏海钧这个人，他最擅长的，就是资本市场的操作，他懂融资，也懂海外发债，可以帮恒大弄资金，用来支撑恒大全国各地的布局。
楼市上行的时候，夏海钧的这套打法效果很明显，资金能源源不断的进来，新项目一个接着一个的开工，企业规模快速扩张，当时很多同行都佩服他的资本运作手段，也有很多地产公司去学恒大的方法，加大负债去扩张。
但借的钱终究是要还的，市场一旦转向，销售回款放缓，巨大的债务压力立刻就会把一家企业压垮。
我们这些普通人很难想象这种大企业资本游戏的逻辑，但最终承受代价的，却是我们这些买房的业主，还有给他们供货的小企业，以及还有无数的普通员工。
值得肯定的是，资本手段可以让一家企业快速起飞，但如果失去控制，那么造成的破坏也是毁灭性的，恒大就是最好的例子。