很多发现，烂尾楼为什么都是盖好了框架，加个玻璃幕墙就能用的时候烂尾了？我来告诉大家真相！因为

主体封顶之后，楼盘的资产评估价值会大幅提升，这是客观事实。部分不良开发商，会借着项目估值走高，通过高估抵押物等方式获取信贷资金，再把资金挪作他用。这套操作，单靠开发商一家根本做不成，评估、金融机构任何一环守住底线，漏洞就很难形成。

可我们也要客观看待，绝大多数烂尾，更多还是销售不及预期、资金链管理失控造成，纯粹以套贷为唯一目的开发楼盘只是少数个案。楼盘盖到接近完工才倒下，恰恰说明前期已经投入巨额成本，真要是单纯奔着骗贷，完全没必要砸这么多钱把楼盖到这个程度。

买房普通人很难看透背后的资金游戏，你觉得楼盘烂尾，最核心的根源到底是什么？