高盛、KKR、瑞银等巨头嗅觉太“灵敏”，不愧全球资产头部玩家！
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今年上半年，高盛、KKR、瑞银等国际金融巨头纷纷以4-7折抛售在中国一线城市的核心资产：主要是酒店、写字楼、商住楼等等。要知道，这些资产它们都是2020年才“抄底”购入准备长期持有的！（图1）

一直百思不得其解，这些全球金融头部玩家为什么会有如此举动？现在，真相大白！不得不佩服它们的灵敏嗅觉！

2026年八月，上海宣布：商用土地到期续费，按现在土地价格“七折”！住宅“自动续期”！（图2）

以前的土地使用（或租用）年限有40年、50年、70年三种标准。40年的即将面临土地使用年限到期的问题，如何办理？上海给出了一个答案：上海商办土地到期续费，按照当前地价七折续费！

该政策出台，商用房（酒店、铺面、写字楼）价格将会进一步下跌，而且时间越长的越难出手！