因为目睹老家一居民楼快40年了，老住户挺难的，所以很关注预制板楼的相关政策！

网上流传的《预制板楼房拆迁细则、全国统一拆除方案》没有住建部官方文件，属于自媒体编造博流量谣言，住建部没有统一拆迁细则！

国家政策是这样的:

1. 国家政策：预制板楼房不搞一刀切全部拆除

2. 判断能不能拆，唯一标准：第三方机构出具房屋安全鉴定报告

D级危房：依法组织拆除、安置

A/B/C级楼栋：优先老旧小区改造、抗震加固，不会统一拆迁

3. 不存在全国统一时间表、统一补偿细则，拆迁、重建全部是，一城一策、一楼一策。

三、如果你本意想问：预制板楼业主怎样申请改造/拆除重建

正规渠道申请！：

1. 联系小区物业、社区居委会

2. 向当地住建局（房屋安全管理科）申请房屋安全鉴定

3. 根据鉴定等级，咨询本地城市更新、危房改造政策！

现在预制板老楼大多是老人居住，在东北冬季取暖不好，因为住户相对少，能搬走的基本搬走了，剩下的大多买新房困难的！

老楼下水道不通畅，有的一楼没有住户，导致自来水管道冻结，居民吃水困难，大冬天的老人去远处用自行车运水！

更可怕的是寒冬腊月入户暖气管道说漏就漏，不得不停止供暖维修，说到维修更是太难，找开发公司人家都不愿意管！

大冬天室内温度10度左右！

老破小住户真的挺难的！

原来老家的一个居民楼楼体东南角已经很大裂缝了，老主户几次找政府工作人员，答应的好好的，可是领导换了一任又一任，裂缝依旧，看好了。楼体那个角不掉下来是不会有人管的，关键是万一掉下来砸到人怎么办？真的是那样，谁家遇到这事受得了啊！多次事实证明，不出事不会整改！