快讯！8月14日，西安土地招拍挂市场推出经开区1宗53.632亩的住宅用地，以网上挂牌方式出让，挂牌起始价为5.92亿元！

宗地地籍编号：JK2-8-16-1，位于西安经开区明光路以东、凤城十二路南侧，净用地面积35754.85平方米（53.632亩），土地用途为住宅、商业（共用宗），地上建筑面积42906-89387平方米，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25％，绿地率≥35％；出让年限住宅70年、商业40年。

建设宗地西侧规划南北向市政道路，长度约289.85米，标准段宽20米，面积6620.48平方米；

宗地挂牌起始价59200万元，竞买保证金29000万元，增价幅度500万元。按照起始价计算，折合成交土地单价1103.82 万元 / 亩，折合起始楼面价约 6623 元 /㎡。

从区位上看，西侧紧邻西安地铁4号线凤城十二路站，距离经开区管委会仅500米；周边西安经开第十三小学、西安经开第一学校、西安经开第二学校、西安经开第四幼儿园、西安市第五保育院(凤杨分院)、首创未央里、保利若比邻拉菲社区商业mall、开元公园等丰富配套。

目前，区域内主要在售新房项目就是璟悦澜庭项目，占地面积31.92亩，由3 栋高层住宅和1栋商业写字楼组成为现房销售。本次出让地块容积率上限仅 2.5，远低于璟悦澜庭 5.0 的容积率指标。

本次土地出让备受关注。较高的资金门槛，或将吸引品牌房企参与角逐。地块顺利开发后，将进一步丰富凤城十二路沿线产品类型，补齐片区商住配套，为城北置业群体提供全新改善选择。