房地产 ，财经 ，财经。房地产政策面的暖风还在继续吹——7月底六大部委同步发声后，8月初地方跟进很快，北京继续松绑限购，非京籍人口购买五环内住房社保或个税从2年降到1年，夫妻公积金最高可贷240万；岳阳发布购房补贴政策，按网签合同总价款2%给补贴，二孩家庭最高3万，三孩及以上最高5万。数据上看，7月百城新房均价环比上涨0.26%，但二手房环比跌0.44%，北京7月二手房网签14037套同比增长9.8%，上海7月二手房网签23078套同比增长19%，成交量确实有起色，但"以价换量"的特征很明显，房东想出手还是得降价。市场赌的是政策持续加码，而不是行业基本面已经反转。真正的观察窗口在8月下旬到9月，看政策传导效果如何。另外，住房被正式划入大宗耐用消费品范畴这个定性变化很重要，意味着后续可能会有类似家电下乡那种级别的刺激政策出台。