上海以前新房很好卖的，基本上你从一开始认筹，这个时候上海常规的一个及格线80%。
也就是说你这个楼盘开了以后现场就直接去化了80%，剩下慢慢卖，这种就是认为这个楼盘是可以直接清盘了。
但是今年的上海，80%的楼盘开盘连一半都没法去化。
那就显然不是市场的问题，而是定价的问题。
所有的定价都错了。
就因为定价错了，所以卖不掉。
宝华算是里边最审时度势的，或者说他可能本身有些原因对他网开一面，所以他连续两次打折，打完折立刻清盘。
但其他开发商打不了折，打不了折你就卖不掉。
那有没有能够不至于破发、直接在市场价的这个楼盘呢，今年只有一个悦海棠。
悦海棠是属于它的楼板价也不是很贵，开盘价比旁边的二手还要低，认筹现在是400%。
就这个楼盘是今年仅有的达到市场价的楼盘。
除此之外基本上都是落地直接破发。上海买房