2012年的时候，在燕郊星河185楼盘买了2套120多平米的平层楼房。

我记得当时一平米才7000块钱，这在星河185小区里面算是比较好的房子了，像一些便宜的房子甚至低到了5300元一平米。

这个小区在2010年到2011年的时候，平层一平米卖到了8500一平米，当时房子之所以能够卖这么贵，主要还是因为在2010年北京出台限购，于是大量的北京人跑到燕郊买房。把这里的房子炒到了八九千块钱一平米。

后来河北三河出了一套政策，外地人在燕郊买房，贷款会被严格限制，然后首付比例大幅度提高。很多在北京居住的人直接办不了按揭贷款，想买的人一大堆，但是贷不了款，掏不出这么多钱，但是看房子的人不少，但真正买房子的人非常少

对于开发商来说，盖房子但钱是从银行贷款来的，而且还要支付比较高的利息。为了尽快把房子卖出去回笼现金，从8000多一平米直接降到了6000多一平米。

当时花了100多万块钱，买了两套房子，后来在2017年上半年的时候，燕郊的房子涨疯了，这个小区的房子一平米涨到了2万多块钱的价格。

后来中介公司不停的给我打电话，问我卖不卖房子？我一直好奇这些中介是怎么知道我的手机电话号码的？并且说现在不卖以后房价有可能会下跌。

当时燕郊的房价疯狂上涨，手里有房的人不愿意卖，继续等着房子涨价，市场上可卖的房子数量非常少，需求又非常大，房源少于是价格继续上涨。

我当时算了一笔账，我这两套120多平米的房子，按照一平米2万多的价格可以卖到500多万块钱，当时我在天津上班，距离燕郊比较远，我觉得房子最好还是要折算现金比较靠谱，并且燕郊不过是一个镇而已，未来房子会不会降价谁也说不准。

于是在中介不停的打电话劝导下，我终于把燕郊的2套房子给卖掉了。当时身边很多的亲朋好友觉得我疯了，他们觉得未来燕郊的房子还会继续上涨，1㎡涨到3万块钱再卖也不迟，为什么现在以2万多块钱的价格便宜卖掉了？

后来我算了一笔账，买这2套房子花了170多万块钱，2017年卖了这两套房子，得到550多万块钱，扣除银行贷款利息、中介费、取暖费、物业费，大概挣了320万块钱，也就是短短5年多大的时间，我用本金70来万，挣了320万块钱。

然后我又合伙和朋友开了一家管厂，投了200万块钱，拥有这个工厂35%的股份，现在一年光是分红保守在100万左右，就算行情不好，一年也有几十万的收入。

后来那些劝我当初不卖房的亲朋好友可后悔死了，因为他们也买了燕郊的房子，他们本来想等着一平米涨到3万块钱再卖，结果后来燕郊的房子大幅度下跌，到现在也没有卖掉，人一定要明白一个道理。不管是房子或者是其他产品，涨到一定的时候，赶快把它换成现金，这叫落袋为安。