8678套！西安二手房最新官方数据出炉！前 7 月成交同比上涨...

8月6日，西安住建发布了2026年7月份二手房网签情况：7月份，西安存量房（二手房）网签备案面积101.15万平方米；其中，住宅网签备案8678套，面积90.16万平方米。

正值盛夏高温传统淡季，二手房依旧保持稳定成交，展现出市场较强韧性。

拉长周期来看，今年 1—7 月西安二手房累计网签备案 64630 套。对比 2025 年同期 59328 套的数据，今年前 7 个月成交多出 5032 套，同比持续走高。二手房持续放量，也印证刚需、改善群体逐步转向存量房市场。

当前西安楼市呈现明显的 “以价换量” 格局。充足的二手房挂牌房源，给购房者带来更大挑选空间，不少业主主动调整报价换取成交，议价空间持续存在。对于刚需买家而言，现阶段是筛选高性价比房源的窗口期。

不过成交量上涨并不代表行情全面回暖，市场分化愈发突出。地段优质、配套成熟、房龄较新的次新房流通性更强；远郊、户型存在硬伤、配套薄弱的房源去化速度偏慢。买房不再盲目跟风，购房者更加看重通勤、学区、物业等实际居住价值。

随着二手房交易活跃度持续提升，存量房已经成为西安楼市交易的重要支柱。后续市场能否持续保持当前成交水平，依旧取决于购房预期、价格调整节奏以及相关政策导向。无论买方还是卖方，都应当理性看待行情，结合自身需求理性决策。