最近影帝周润发又因为卖房上了新闻！

他手里那套位于香港山顶阳光花园的独栋豪宅，从2022年挂牌到现在，四年了愣是没卖出去。

这房子什么来头？2010年1.28亿港元买入，自带2000呎大花园，俯瞰维港海景，全新装修但一天没住过。起初叫价2.2亿，后来降到1.95亿，今年7月又砍到1.6亿。前前后后降了6000万，相当于打了七折。

大家纳闷的不光是降价本身。发哥名下8个物业，总市值超过10亿，是圈里出了名的“物业王”。可就这么一套，偏偏卡住了。

表面看是山顶豪宅流动性变差了，总价太高，目标买家就那么一小撮，市场观望情绪一浓，谁都绷着不先出手。更深一层，这套房还有个“隐形门槛”：看房筛选极严，不是普通买家能随便预约的。别说普通人，有实力的人想看一眼都难，成交自然更费劲。

可这事有意思的地方恰恰在这儿。发哥两口子早就宣布，身后将捐出56亿身家。既然不在乎钱，为啥还要费这么大劲降价卖房？

有人猜是资产配置调整，也有人觉得，哪怕捐出去，也得先把房子换成现金才好操作。更何况捐56亿这事确实没落到实处，发哥自己也说过，是老婆当年捐了，自己如今反而不太想提这事。这中间的想法变化，也只有他自己清楚了。

说到底，一套房子四年卖不掉，折射的从来不只是楼市冷暖。

一个把56亿都看淡了的人，还在为卖房费心思，这中间的反差，比房价本身更值得琢磨。

降价6000万还没人要！周润发这套豪宅，到底卡在哪了？