炒房团的“瓜牙物业”，天然的助推只涨物业费：

将物业费与房产保值增值强行绑定，是物业资本用来抬高收费的常见说辞。
这是把房产炒作逻辑套用到物业服务之上，以此支撑偏高的收费标准。对于坚持房屋用于自住、不打算交易的居民来说，房屋涨跌无关切身生活，这套叙事只会持续损害普通自住业主的合法权益。
物业服务的核心本分是保障日常居住品质，不能用房产增值的逻辑绑架全体业主承担高额物业费。