过去地主与现在物业：

载体由土地换成住宅小区，但是底层逻辑一脉相承：抢先垄断民众赖以安居的刚需空间、一物两吃双向获利、抬高退出壁垒、依靠信息差持续收割。历史上的敛财套路，换上现代服务业外壳再次出现。

自古华山一条路，核心是剥夺普通人自由选择权：

地主主导的旧时代：
山野土地大多被地主掌控，普通农民很难寻到可供自主耕种的土地，生存资源被垄断。

小区前期物业管理模式：
小区公共区域产权归全体业主，但管理权在交房之初就被开发商指定的物业抢先占据。公共通道、配套设施尽数由物业管控，理论上物业一旦设置障碍，业主正常出行都会受限。

开发商完成房屋销售、赚取利润后抽身离去，只留下物业这一座敛财蜂箱：
物业持续掌控小区全部经营性资源，收割公共收益；同时依托管理名义，向产权所有人收取物业费。

业主想要集结力量解聘前期物业，流程繁琐、阻力重重，难以实现“用脚投票”。长期固化的不对等关系之下，物业产业链上下游形成利益共同体，共同蚕食小区公共资源产生的收益蜜浆。