中国物业堪称私有制承包小区公共民生工程的典型案例。
表面上看，这似乎是对民营企业的支持，能左右逢源、实现平稳过渡，可实际上，它正逐步淡化公有制的主体地位，弱化人民立场，还纵容资本肆意扩张。

在这样的发展态势下，物业本该承担的公共服务职能渐渐走偏。许多小区里，物业本应保障居民日常生活的安全与便捷，可如今却时常对小区设施维护不闻不问。道路坑洼无人修补，电梯故障频发，监控设备损坏也不及时更换，居民的生活质量大打折扣。
而物业在收费方面却毫不含糊，巧立名目不断提高收费标准。小区停车费一涨再涨，公共区域的广告费收入也不透明，这些本该用于小区建设的费用，都成了物业的盈利来源，资本的逐利性在此体现得淋漓尽致。
更严重的是，物业与业主之间矛盾日益激化。当业主对物业服务不满提出合理诉求时，物业往往采取强硬态度，甚至动用保安威胁业主。这种本末倒置的情况，不仅破坏了小区的和谐氛围，也让业主们失去了归属感。长此以往，若不加以整治，中国的物业行业将难以走上健康发展之路，人民的利益也将持续受损。