现在国内土地储备最多的已经不在开发商而是各地城投、银行、信托和各种债权处置机构手里，城投是配合托市把自己给搁里面了，那些高位拿的土地只要面市就必然面临减值，他们又没有产品能力，不懂如何逆势操盘，那些金融机构都是被动接盘，都是各类房企暴雷后留下来的抵押物（烂尾楼），这些放在它们自己手里只能是永远不能碰的账目资产，只能通过专业第三方的参与才好捅破这层窗户纸，才有机会盘活