【同一个海口，两个小区：一个三年分红70万，一个三年电梯还没修好】海口有两个小区，对比一下很有意思。

通宝大厦，建成快30年的老小区。2023年4月，业主大会150票全票通过自治方案，清退原物业。9个退休老党员、老干部自己管自己——物业费只收1元/平方米，盘活楼顶基站、闲置房屋、公共车位，3年累计创收70多万元。7月11日，180户业主按面积分红——大户型4133元、中户型3481元、小户型2271元。账目季度公示，每一笔钱都清清楚楚。4部电梯全部更新、供水管网改造、监控从13个增加到30个。

水岸阳光A区，2010年交付的小区。物业费照交、电梯费照交，电梯修了不下5次，还是嘎啦嘎啦响、坐到3楼4楼有强烈震动感。消防通道被电动车堵死、楼道堆满旧家具。物业2024年贴公告说要换电梯，2025年贴了，2026年又贴了——三年了，还在公示。电梯的检测检验时间还停留在2026年3月。公共收益？从来没给业主算过明白账。

老牛就想问一句：同一个海口，同一个问题——一个三年换了新电梯、分了70万；一个三年过去了，电梯还在响、消防还在堵。差别在哪？

差别在谁说了算。通宝大厦是业主说了算，自己管自己；水岸阳光A区是物业说了算，业主只能干等。通宝大厦的业主每年能查账、能分红；水岸阳光A区的业主连电梯换不换都做不了主。

老铁们，你家小区现在谁说了算？评论区唠唠！（图源1：搜狐/楼Sir看海南；图源2：南国都市报/新浪；图源3：来源：人民周刊）海口物业乱象 业主自治