老牛先说结论：分情况。

第一种情况：小区已经成立了业委会，并且召开了业主大会，大家投票决定了停车费标准——那就按业主大会的决定来，实行市场调节价。业主们自己商量定的价，多少都认。

第二种情况：小区没有业委会，也没有召开业主大会商议停车费——那就不具备协商议价条件，停车费必须执行政府定价。

政府定价是多少？

海口市发改委明确规定：露天停车场90元/辆·月，架空（地面）停车库和地下停车场210元/辆·月。

老牛给你举个例子。海口展兴龙华豪居，小区没有业委会，没有召开业主大会，不具备协商议价条件，停车费应该执行政府定价210元/月。结果物业按300元/月收了近九年，被业主投诉后，市场监管局局长现场督办，责令物业立即调整收费系统、限期退还多收费用。每月多收90块，一年多收1080块。

那地面停车位收的钱归谁？

占用业主共有的车位收取的费用，属于全体业主共有。不是物业的私房钱。

老铁们，你家小区有没有业委会？停车费收多少钱？ 评论区报个到（图源：老牛自制）小区停车费 物业乱收费 海口爆料