2026年上半年，福州房地产市场整体无强力需求刺激政策，信贷环境完全延续2025年宽松基调，仅对公积金使用规则进行小幅优化。政策重心全面转向供给端产品升级，通过规划、建筑设计规则优化，打通高品质住宅、抬板社区的开发堵点，引导房企迭代产品体系，为后续改善型住宅供应铺路。

去化层面，新房整体开盘去化率由2025年上半年的15%提升至25%左右，修复态势明确，同时市场涌现出国贸天琴华樾、福厝紫阳缦宸等爆款单品，局部改善型楼盘去化表现亮眼。