【2026上半年成都楼市真相：新房卖不动了，二手房却在疯狂抢跑！】

就在今天，成都楼市最新成交数据出炉，结果让人大跌眼镜！透过数据看本质，全是干货！赶紧点赞收藏转发！

🔥 新房：量价齐跌，彻底哑火！
上半年成都新房仅成交31772套，成交面积全国领先，但销量同比去年暴跌40%！房价也从19170元/㎡下滑至18870元/㎡——妥妥的量价齐跌！改善群体观望情绪浓，新盘去化压力山大！

🔥 二手房：价格到位，卖得飞起！
上半年二手房成交119530套，月均2万套，出货量相当喜人！只要你价格给到位，根本不愁卖！现在成都二手房市场就是抢跑市场，跑得快的已经解套，跑得慢的只能干瞪眼！

💣 最惨的是谁？主城刚需套二套三！
为什么惨？因为同样的价格，买家完全可以买得房率更高、户型更好、私梯入户、带入户光厅的新规房！小户型新规房对刚需套二套三简直是降维打击！
从前年开始，大雷一直在提这件事——听进去的人，早都解套了！没听进去的，等你回过神来，已经晚了！

🔥 总结一下：
成都购买力相较于高点明显收缩，连新房都在卷小户型了！现在的市场：

· 非刚需，千万别盲目接盘！不着急就再等等！
· 200万以内的刚需，优先考虑主城一圈层的二手次新！
· 二圈层新规溢价太高，千万别碰！

🎁 7月份，大雷收到了很多新盘的调价信息，还有一批粉丝急售的主城一圈层好地段次新房！
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