张村河南岸，好久没出新地了，一出就是个王炸。辽阳东路地块，特点容积率低、地价高。该地块与崂山壹号院一路为邻，用地性质为商住用地，占地面积3.95万平，为商住用地，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。项目总建面约5.135万平（含住宅4.835平，商业0.3万平），楼面起拍楼面地价18812元，总价9.66亿，竞买保证金4.83亿。这个容积率，主要就是纯洋房产品，关键就看建多大面积了。目前看拿地主体，估计还得过海信这一关，看看如何争夺吧。