房价什么时候回到2021年的高点马光远最近抛出的判断让不少购房者心头一紧：他结合国际清算银行全球百年房地产周期统计成果指出，全国市场整体要回到2021年历史高点，至少需要十年。按这个节奏，2021年前后高位上车的非核心城市房产，未来相当长一段时间可能都摸不到当初的买入价。

但另一边，一线城市二手房市场正上演截然不同的剧本。6月份，北京二手房网签16618套，创近五年同期新高；上海成交2.52万套，同比增长超20%，同样是2021年以来同期最高；深圳二手住宅过户5093套，刷新近六年同期纪录。更值得玩味的是，上海二手房价格已经连续四个月环比上涨，深圳连续三个月往上走。你该相信那个“还要磨十年”的宏观判断，还是眼前实实在在发生的市场异动？