"有钱就是任性！"青岛一女子攒的钱不买车不买房，竟然全款于2020年在日本买下一座70万平的岛，而且她买的岛是永久所有权，想怎么开发怎么开发，完全她说了算

这位被网友叫作"岛主老张"的姑娘叫张书卿，1989年生，土生土长青岛人，市北区长大。小时候跟着姥姥去栈桥边赶海摸蛤蜊，看渔民驾船出海，心里就埋下了对海岛那种说不清道不明的执念——不是浪漫幻想，是实打实从小闻着海腥味长大的孩子才有的情结。后来她去日本留学，嫁给了做地产金融家族生意的马先生，2014年回国创过一阵餐饮，再回日本跟着夫家接触稀缺土地交易这块业务。说白了，她不是网红瞎炫富，是圈内人碰上了合适的标的。

整件事的契机挺戏剧化。这座岛叫屋那霸岛，隶属冲绳县伊是名村外海，是冲琉海域最大的无人岛，总面积约七十万平方米——摊开来差不多一百个标准足球场。早年岛上有人住，后来交通不便居民陆续搬离，产权就被拆成了九百一十七笔零散土地证，散落在原住民后代和当地村民手里。前持有者欠了一屁股债，2019年法院预告司法拍卖，国际度假酒店集团索尼娃早就盯上它，还先砸了约二十亿日元定金想建马尔代夫同款水上度假村。结果前岛主把钱挪用还隐瞒多重抵押，拍卖取消，索尼娃也撤了。张书卿的家族公司趁这个空档跟前岛主谈妥收购其中七百二十笔所有权，2020年12月24日正式签约，2021年2月2日完成全部权利转让登记，以公司名义全款拿下，日本对外国人购地基本不设限，走正规不动产交易交税过户即可，拿到的就是和日本国民同等的土地永久所有权。

很多人以为买了岛就能随便炸珊瑚、盖赌场或者圈起来不让任何人靠近，那是电影看多了。日本《建筑基准法》《自然环境保全法》以及冲绳县当地的海岸保护条例卡得很死——你不能破坏原生植被和珊瑚礁，不能违规排污，大型商业开发得先过县政府环评和用途地域审查。张书卿自己也说过暂不做激进商业开发，目前想法是先保留原生态，正在修小型直升机坪方便登岛团建，偶尔带员工上去潜水露营，远眺碧海看野山羊跑，说以后想留给孩子当家族传承资产。每年交的固定资产税按日本无人岛评估价算，也就几万日元，持有成本不高，但真要搞基建——通电通水建码头修道路——那是另一个量级的烧钱项目，光环评排队都可能拖好几年。

这事当年在国内抖音爆火后，日本网络也吵过一轮。有日本网民阴阳怪气说"这是入侵冲绳第一步"，也有清醒的指出不过是私人商业购地、又不是买军事基地，日本主流媒体反倒没大篇幅炒作。冷静看，这桩交易折射出的东西比猎奇标题更有意思：一是日本土地私有制下，外国人购地确实自由度偏高，近年北海道农场、东京银座楼宇被海外资本收购已引发过日本国会讨论"重要土地等调查法案"，但至今没有明令禁止；二是所谓"岛主"身份背后，拥有的是土地所有权而非领海主权，周边水域仍归日本管辖，你不能拦着日本渔船绕岛捕鱼，也不能私自划禁航区。张书卿买岛更多是家族资产配置叠加个人情怀，和某些营销号吹的"私人王国"差了十万八千里。

话说回来，普通人看着眼热归眼热，真让你拿几千万现金砸进去养一座不通水电的岛，大部分人未必扛得住那个后期投入和无流动性的锁死。她敢下手，除了家境支撑，也因为她懂这块业务的坑——知道七十万平里还有近两百笔产权没收回、知道冲绳台风季每年要面对海岸侵蚀风险、知道开发审批是一条漫长弯路。买岛容易养岛难，这才是真实的"岛主"真相，而不是热搜词条里那句轻飘飘的有钱任性。

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