租客砸30万翻新破旧的民房，退租后反被房东索赔，网友：吃相太难看了！

嘉兴徐先生回乡创业，租下一套荒废老民房，看房时屋子漏雨、墙皮发霉、连厕所都没有，根本没法住人。

双方特意签补充协议约定：租客改造的门窗、水电、墙面装修归房东所有，退租不用恢复原样，只要不刻意破坏装修就行。

之后徐先生前后砸了30多万，拆旧墙、装新窗、通水电、新建卫生间，把破败危房改成干净好看的小院，还额外多租了一片区域，房租每3年协商调整一次，前三年房租为35000元/年，后三年房租为42000元/年。

今年三月徐先生退租，万万没想到房东翻脸，张口就要他赔偿门窗、围墙维修费五千块。更离谱的是，房子刚收回，房东转头就带着新租客看房，靠着徐先生装好的装修抬价出租。

徐先生又气又委屈：当初破房子没人要，是我花钱全部翻新，合同白纸黑字写好装修归房东，现在房子升值了，反倒倒打一耙要钱，这不就是两头占便宜？

不少看过合同的网友直呼不合理：当初改造是房东认可的，房屋基础破损本来就是房东自身问题，凭什么让租客买单？

也有人提醒打算租老房改造创业的朋友，签合同一定要细化破损责任、装修归属条款，保留全部改造付款凭证，避免后期房东反悔扯皮。

如今双方僵持不下，这事也提醒所有人，租房改造前，权责划分一定要写得明明白白，别辛苦出钱，最后落得吃亏收场。房屋老房翻新 旧房改房翻新 房旧房翻新 旧房改造全包